Classe energetica: F - EPgl,nren: 452,00 kWh/m² - PIOSSASCO - VILLETTA INDIPENDENTE IN VENDITA
A pochi passi dalla struttura sanitaria 'Magenta', in un contesto da sogno e con vista panoramica, proponiamo in vendita una splendida VILLETTA libera su 4 lati e circondata da 1.750 mq di giardino.
L'immobile si sviluppa su due piani: il piano terra, di 100 metri quadri abitativi, è composto da ingresso su piccolo corridoio, cucina abitabile, salone, due camere, bagno con doccia ed un piccolo rispostiglio; Al piano seminterrato altri 90 mq. composti da un ampio box doppio, cantina, locale caldaia, bagno lavanderia e una luminosa tavernetta con finestre e porta che conduce direttamente al giardino.
L'immobile è arrichito da un terrazzo angolare di circa 25 mq. con vista sul giardino e castello mediovale "I Nove Merli" e con tende da sole recentemente installate.
La proprietà è stata costruita nel 1967 e risulta essere in buone condizioni abitative; L'unica ristrutturazione interna è stata fatta circa 20 anni fa e sono stati rifatti i pavimenti e i rivestimenti della cucina e del bagno al piano terra.

I serramenti sono in Pvc con doppio vetro camera e sono stati sostituiti nel 2014, insieme alle tapparelle elettriche; la caldaia è a condensazione (modello Baxi ) con gas metano installata nel
2024 mentre il portoncino di ingresso in legno e' stato installato nel 2023.
Il terreno esterno comprende ancora una capacita' edificatoria di circa 100 mq. , utilizzabili per un eventuale AMPLIAMENTO DELL'IMMOBILE.
La villa si trova a 300 metri dal borgo Mediovale di san Vito e a 600 metri dai servizi, quali fermate dei bus per Torino e negozi.
La posizione è splendida, perchè si gode della vista della collina e del castello dei Nove Merli, pur restandi vicino ai servizi.

Il fabbricato è conforme sia a livello comunale che catastale, essendo stato gia' oggetto di sanatoria nel 2023 ed e' dunque in ordine con le normative edilizie.

4 buoni motivi per acquistare questa villa:
- PREZZO DI VENDITA INTERESSANTE
- POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO
- GIARDINO E TERRENO PRIVATO
- POSIZIONE CON VISTA PANORAMICA, MA VICINO AI SERVIZI

Per info e visite non esitate a contattarci. Potete fare una prima visita virtuale

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale